+ 375 (29) 693-63-43, + 375 (44) 740-32-69

Минская городская коллегия адвокатов

Профессиональная юридическая помощь

adv-logos2

  • Надежность
    НАДЕЖНОСТЬ
  • Честность
    ЧЕСТНОСТЬ
  • Персональный подход
    ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД
  • Оперативность
    ОПЕРАТИВНОСТЬ
  • Профессионализм
    ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
  • Конфиденциальность
    КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Статьи по гражданскому праву

Варианты продажи или покупки машины, плюсы и минусы

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, СЧЕТ-СПРАВКА, ДОВЕРЕННОСТЬ.

Автомобиль давно перестал быть роскошью и является лишь средством для передвижения. И, как следствие, сменить одного "железного друга" на другого сейчас не представляется весьма сложной процедурой. Данная процедура - это оформление договора купли–продажи. Однако, "обычный" способ оформить Договор купли-продажи автомобиля, заключив соответствующий договор, не всегда возможен и приемлем для некоторых категорий покупателей, так называемых перекупщиков, которые предлагают и другие множественные способы и варианты проделать данную процедуру.

В данной статье мы (адвокат в Минске) попытаемся рассказать, что представляет собой договор купли-продажи, счет-справка (хотя грядут и перемены !), продажа по доверенности и последствие данных сделок для продавца и покупателя. Ну, а выбор за Вами !!!

Для информации !

Законодательство Республики Беларусь, регулирующее вопрос купли-продажи транспортных средств, следующее: Гражданский Кодекс Республики Беларусь, Закон Республики Беларусь 5 января 2008 г. № 313-З «О дорожном движении», Указ Президента Республики Беларусь 15 октября 2007 г. № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» и Указ Президента Республики Беларусь от 25.08.2006 N 530 "О страховой деятельности".

Оформление Договора купли-продажи автомобиля.

В ч.2 п.1 ст.219 Гражданского Кодекса Республики Беларусь определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, купить автомобиль – это значит заключить договор купли-продажи с его владельцем.

Если продавец автомобиля – физическое лицо (гражданин), то данный договор совершаться в простой письменной форме. При этом, для оформления договора купли-продажи транспортного средства нужно использовать типовую (установленную законодательными актами) форму договора купли-продажи транспортного средства ( подп. 1.2 п. 1 Указа об отчуждении транспортных средств).

Формы типовых договоров утверждаются Министерством внутренних дел совместно с Министерством юстиции.

Данный договор, в соответствии с вышеуказанным Указом об отчуждении транспортных средств, составляется в трех экземплярах, вступают в силу со дня их регистрации в регистрационных или регистрационно-экзаменационных подразделениях Государственной автомобильной инспекции (ГАИ) МВД РБ, с проставлением отметки о проведенной регистрации на каждом экземпляре.

За регистрацию договоров плата не взимается.

Обращаем внимание участников сделки!

Покупатель становится владельцем и собственником автомобиля после государственной регистрации Договора купли-продажи в подразделении ГАИ РБ.

В случае, если транспортное средство не было снято с государственного учета до совершения сделки по его отчуждению (до оформления Договора купли-продажи ТС), одновременно с регистрацией договоров осуществляется снятие транспортного средства с государственного учета в регистрационном подразделении по месту его государственной регистрации.

Купля-продажа автомобиля путем оформления Счет-справки.

По Счет-справке продать автомобиль может Юридическое лицо или Индивидуальный предприниматель, которые занимаются розничной продажей автомобилей (например, автосалоны, авто-хаусы и др.).

Фактически, вы заключаете с такой организацией (или Индивидуальным предпринимателем) Договор розничной купли-продажи автомобиля, а Счет-справка – является подтверждением заключения такого договора (подп. 1.4 п. 1 Указа об отчуждении транспортных средств).

При этом, Счет-справку должен выписывать сам продавец и он должен быть указан в Счет-справке в графе "Продавец", где а в графе "УНП" он прописывает свое УНП.

Обращаем внимание !

Если физическое лицо (гражданин) продает свой автомобиль, а покупатель предлагает ему оформить не Договор купли-продажи, а Счет-справку, то помните, что в соответствии с подп. 1.4 п. 1 Указа об отчуждении транспортных средств, этого сделать невозможно.

Такая Счет-справка не будет соответствовать законодательству, а значит, вы останетесь владельцем автомобиля (недействительность сделки, не соответствующей законодательству), со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Если сделка купли-продажи автомобиля не будет соответствовать законодательству Республики Беларусь, ее могут признать недействительной (ст. 169 ГК Республики Беларусь). В этом случае покупатель обязан будет вернуть автомобиль, а продавец - деньги в сумме, указанной в счете-справке (ст. 168 ГК Республики Беларусь).

Помните, что законодательством не предусмотрена возможность составления Счет-справок некими "специальными" организациями, которые предлагают свои услуги в местах продажи машин.

В связи с этим, для того чтобы у убедиться, что Счет-справка оформлена правильна, можно попросить у продавца Свидетельство о регистрации в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (копию). Сравните данные в Свидетельстве с данными, указанными в счет-справке. Если продавец отказывается предоставить такое Свидетельство, это, хоть и косвенно, может свидетельствовать о неверном оформлении купли-продажи автомобиля.

Вам нужна срочная помощь адвоката в Минске - звоните:
+ 375 44 740-32-69 или + 375 29 693-63-43

Купля-продажа транспортного средства путем оформления доверенности.

 В соответствии со ст. 186 ГК Республики Беларусь, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в предусмотренном законодательстве порядке.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена.

Если говорить о «купле-продаже транспортного средства путем оформления доверенности», то у нас происходит следующее. Владелец (собственник) автомобиля передает его покупателю ( другому человеку ), выдает при этом ему доверенность (как правило генеральную), берет деньги за проданный им автомобиль, и счастлив, что продал своего «железного коня».

Так вот, это не продажа автомобиля, так как собственником автомобиля, по-прежнему, остается его «продавец», т.е. собственник у автомобиля не изменился.

Обращаем внимание участников данной сделки!

В данном случае, покупатель автомобиля приобретает не автомобиль, а лишь право на его владение и пользование, и распоряжаться, НО на определенное время.

В зависимости от любых факторов (объективных или субъективных), продавец автомобиля в любой момент может времени может отменить выданную им ранее доверенность.

В соответствии со ст.189 ГК Республики Беларусь, действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее.

Отметим, что полноправным собственником автомобиля покупатель станет только после заключения Договора купли-продажи автомобиля и регистрации его в органах ГАИ Республики Беларусь (ст. 219 ГК Республики Беларусь ).

Вы спросите, а Какие риски и проблемы могут возникать у продавца и покупателя в данном случае?

 Отвечаем.

У покупателя могут возникнуть следующие сложности:

- если случается, что продавец умирает, то действие доверенности прекращается (подп. 6 п. 1 ст. 189 ГК Республики Беларусь). В этом случае автомобиль придется вернуть;

- в случае раздела имущества при разводе продавца, если автомобиль входит в состав общей собственности супругов, автомобиль придется вернуть;

- на автомобиль могут наложить взыскание или арест по долгам продавца;

- если срок доверенности истечет, а продавец не выдает Вам новую доверенность, то у Вас возникнут проблемы по оформлению Обязательного страхования гражданской ответственности владельцев ТС на указанный автомобиль (ч. 1 и 2 п. 155 Положения о страховой деятельности).

Кроме того, если срок доверенности истек, а продавец не выдает Вам новую доверенность, то в случае помещения вашего автомобиля на штрафстоянку, Вы не сможете его забрать.

В соответствии со ст.19-1 Закона о дорожном движении, помещенное на охраняемую стоянку транспортное средство возвращается собственнику (владельцу) или уполномоченному им лицу по его первому требованию.

Проблемы, которые могут возникнуть у продавца:

- В соответствии со ст.948 ГК Республики Беларусь, граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности.

Таким образом, в случае, например, ДТП, к ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью потерпевшего, будут привлекаться как лицо, фактически управлявшее автомобилем, так и собственник автомобиля ( продавец).

- ГАИ направляет "письма счастья" о нарушении скоростного режима именно владельцам автомобилей, а не к лицам управляющим данным автомобилем на основании ранее выданной доверенности.

Статья 4.9 Кодекса Республики Беларусь об Административных правонарушениях гласит:

«В случаях фиксации превышения скорости движения, нарушения правил остановки или стоянки транспортного средства работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, административной ответственности подлежит собственник (владелец) транспортного средства».

В данном случае, действует презумпция виновности владельца. Именно Вы, и только вы, будете доказывать сотрудникам ГАИ, что автомобиль во время нарушения ПДД находился в пользовании у другого лица.

В случаях иных нарушений ПДД ответственность владельца по умолчанию не предусмотрена. Правоохранительные органы должны будут доказать вину конкретного лица.

Однако если будет проблематично установить и наказать водителя, например, он скрылся с места ДТП или не подчинился требованиям инспектора ГАИ об остановке, то в первую очередь сотрудники ГАИ найдут и опросят владельца, т.е. Вы потратите время на проверку и разбирательство.

Если вам необходима юридическая помощь и у вас возник юридический вопрос, нужен адвокат в Минске, адвокат нашей команды (www.advokatos.by) к Вашим услугам.

Адвокат в Минске нашей команды сможет оказать Вам квалифицированную юридическую помощь по всем видам юридических услуг, представить Ваши интересы , в том числе и в органах ГАИ, в судебном заседании, сориентировать Вас по сложившейся ситуации, собрать и/или составить необходимые процессуальные документы и, конечно же, дать полезные советы.

Конкурентным преимуществом нашей команды является способность поддержки клиентов и предоставления разнообразия решений поставленной перед нами задачи, которые превышают ожидания заказчика.

Для получения более подробной информации, а также получения своевременной и квалифицированной юридической помощи, свяжитесь с адвокатом в Минске команды (www.advokatos.by).

Вам нужно ЛИШЬ снять трубку телефона и позвонить по указанным ниже телефонам, и договориться о встрече.

Запишите наши контактные данные:

Республика Беларусь, г.Минск, ул.Ульяновская,4,

Юридическая консультация Ленинского района г.Минска,

Минская городская коллегия адвокатов

Осипов Сергей Андреевич: Моб.тел. + 375 44 740-32-69

Санковский Игорь Александрович: Моб.тел. + 375 29 693-63-43

Подпишись на рассылку

Сайт Адвокатов Минска
Присоединиться к еще 256 подписчикам

Офис адвокатов в Минске

г.Минск, ул.Ульяновская,4, Юридическая консультация Ленинского района г.Минска
Телефон адвоката
+ 375 29 693-63-43
Оплачивайте наши услуги через erip1
Быстро Удобно

Проишествия

25 марта 2019

Столкнулись с правовой проблемой? Начните действовать - позвоните нам!

Адвокат по гражданским делам Адвокат по уголовным делам Адвокат по административным делам Адвокат в исполнительном производстве
grazhdanskie-dela ugolovnoe-pravo admistrativnoe-narushenie ispolnitelnoe-proizvodstvo

Нужен адвокат в Минске или по Беларуси? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Банковское право Адвокат по Брачно-семейному праву Услуги Адвоката по ДТП Адвокат по защите прав потребителей
bankovskoe-delo semeynoe-pravo dtp-advokat potrebitel-pravo

А также:

ВНИМАНИЕ!
Для всестороннего, полного, объективного выяснения всех обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, а также для того, чтобы достичь положительного результата и разобраться во всех этих тонкостях, Вам необходимо обратиться к квалифицированному адвокату.